Дизайн-проект гостиниц и отелей

  • ОТ ПРОЕКТА ДО РЕАЛИЗАЦИИ
  • ЗАПУСК ЗА 60-90 ДНЕЙ
  • 18 ЛЕТ ОПЫТА
БОЛЕЕ 100 УСПЕШНЫХ ПРОЕКТОВ
НА РЫНКЕ С 2008 ГОДА
СРО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПРОЙДЕМ ЛЮБЫЕ ПРОВЕРКИ
Об услуге

Что входит в дизайн-проект гостиниц и отелей

Разрабатываем дизайн-проекты гостиниц и отелей с учётом формата объекта, комфорта гостей и работы персонала.
ДИЗАЙН ОТЕЛЯ
Анализ процессов и планировка
Проектируем структуру гостиницы: номера, общественные зоны и логику движения гостей и персонала.
3D-визуализация
Показываем в 3D, как будут выглядеть номера и общественные зоны отеля.
Инженерные системы
Прорабатываем вентиляцию и электроснабжение, чтобы инженерные решения были встроены в проект без переделок на этапе реализации.
Рабочая документация и спецификации
Готовим комплект чертежей и спецификаций для точной реализации дизайна гостиницы или отеля.
Авторский надзор
Сопровождаем реализацию дизайн-проекта на объекте: контролируем работы и следим за качеством. Так интерьер сохраняет замысел и точность.
По шагам

Этапы проектирования гостиниц и отелей

Проектируем гостиницы и отели по этапам: от технического задания до документации для реализации.
1
Бизнес-интервью и ТЗ
Изучаем формат отеля, требования к номерному фонду и общественным зонам. Формируем техническое задание на разработку дизайна.
2
Обмеры и аудит пространства
Проводим замеры, оцениваем планировку, инженерные возможности и ограничения объекта.
3
Архитектурная концепция
Разрабатываем планировочные решения: продумываем номера, общественные зоны и логику обслуживания.
4
Детальная визуализация
Переводим утверждённую концепцию в цифровую 3D-модель: показываем расстановку мебели, световые сценарии и фактуры материалов.
5
Техническое проектирование
Разрабатываем рабочую документацию с учётом строительных норм и инженерных решений.
6
Выдача проекта и спецификаций
Передаём проектную документацию и спецификации, чтобы подрядчики могли приступить к строительно-монтажным работам.
Получите расчёт за 1 день
Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами
НАШИ КЛИЕНТЫ
Реализуем проекты для флагманов бизнеса
Премиальные решения для ключевых игроков индустрии
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Почему INTERNI LUX
Действуем системно, решаем вопросы и задачи в комплексе — от идеи до сдачи объекта
ВЕДЕМ ПРОЕКТЫ ОТ ПЕРВОЙ ИДЕИ ДО ПОЛНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ

Берем на себя ответственность за каждый этап и гарантируем безупречный результат

ПРЕВОСХОДИМ ОЖИДАНИЯ

Работаем на опережение: используем глубокую экспертизу и честный диалог, чтобы результат превзошел запросы

ПРОЕКТИРУЕМ ПОД БЮДЖЕТ БЕЗ ПОТЕРИ КАЧЕСТВА

Знаем реальную цену проектных решений и материалов, поэтому гарантируем смету без скрытых расходов

ПРОЕКТЫ
Реализованные проекты
ОТЗЫВЫ
Отзывы первых лиц
Рассчитаем дизайн-проект отеля в течение 1 дня
Предварительный расчёт с учётом площади, типа помещения и задач
ПОДРОБНЕЙ

Дизайн-проект гостиниц и отелей в Екатеринбурге и УрФО

Дизайн-проект отеля строится вокруг номерного фонда и особенностей работы будущего объекта. Спроектируем гостиницу в Екатеринбурге и УрФО под заявленную категорию и вашу модель эксплуатации — от структуры номерного фонда до рабочей документации и монтажа на объекте под ключ.

Собираем номерной фонд под целевую загрузку

Начинаем со структуры номерного фонда: определяем соотношение одноместных и двухместных номеров, полулюксов и люксов с учётом целевой загрузки и сегмента гостей. Прорабатываем один тип номера до уровня рабочей документации, затем тиражируем решение по этажам — это сокращает срок проектирования и стоимость закупки. При разработке планировок учитываем требования к заявленной категории гостиницы: площадь и оснащение, а также наличие номеров для маломобильных гостей. 

Проектирование без привязки к заявленной категории может привести к переделке номерного фонда перед классификацией.

Разводим гостевые и служебные потоки

Разделяем зоны обслуживания гостя и зоны персонала. Лобби, стойка регистрации, лифтовые холлы, зона завтраков работают на впечатление; бельевые помещения с раздельным хранением белья, служебные коридоры, кладовые хаускипинга остаются вне поля зрения гостя. Маршруты горничных и вывоза отходов не пересекаются с гостевыми, что положительно влияет на восприятие отеля.

Звукоизоляция гостиничных номеров

Шум напрямую влияет на комфорт гостей, может становиться причиной негативных отзывов и снижать рейтинг отеля на площадках бронирования. Требования к звукоизоляции определяем по СП 51.13330 с учётом категории гостиницы и подбираем под них конструкции стен и перекрытий. Закладываем звукоизоляцию стен и перекрытий, конструкции плавающих полов, разнос санузлов смежных номеров, изоляцию стояков и лифтовых шахт. Двери проектируем с уплотнением и доводчиками, коридоры — с покрытиями, гасящими шаги.

Инженерные системы гостиничного номера

Каждый номер получает индивидуальное управление микроклиматом и собственный контур приточно-вытяжной вентиляции с изоляцией санузла. Рассчитываем ГВС с рециркуляцией под утренний пик потребления при полной загрузке номерного фонда. Отдельно проектируем слаботочные системы: электронные замки и карты доступа, карточный выключатель (энергосберегающий карман), Wi-Fi с покрытием по этажам, телевидение, системы пожарной сигнализации и оповещения. 

Материалы контрактного класса

Подбираем отделку и мебель с учётом интенсивной эксплуатации, ежедневной уборки и цикла обновления фонда. Покрытия полов, обивку, корпусную мебель берём в контрактном исполнении: стойкость к истиранию, к моющим и дезинфицирующим средствам, ремонтопригодность и возможность докупить позицию через несколько лет. Отделочные материалы для общественных зон и путей эвакуации выбираем в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

Наш опыт в проектировании коммерческих интерьеров

Работаем с коммерческими интерьерами с 2008 года и реализовали более 100 объектов. В портфолио — гостиничные и общественные пространства, в том числе Holiday Inn Express в Москве, терминал аэропорта «Кольцово» и ресторан Академии единоборств РМК в Екатеринбурге. 

Собственный инженерный отдел позволяет согласовать дизайн-проект с техническими решениями, а допуск СРО — выполнять строительно-монтажные работы.

Перед началом работ обсудим концепцию отеля, оценим особенности здания, номерной фонд, инженерные мощности и состав общественных зон и предложим решение с учётом бюджета.

Чтобы заказать дизайн-проект гостиницы в Екатеринбурге и УрФО, позвоните +7 (343) 253-16-72 или оставьте заявку. После осмотра объекта определим сроки и стоимость работ.

FAQ
Ответы на частые вопросы
Обмерный план, планировочные решения по этажам с расстановкой номерного фонда, проработка каждого типа номера, планировки лобби, зоны регистрации и служебных помещений, планы полов, потолков, освещения, электрики и слаботочных сетей, развёртки стен, 3D-визуализация, рабочие чертежи и спецификации отделки, мебели и оборудования. Комплекта достаточно, чтобы вести работы под ключ без дополнительных согласований. Состав фиксируем в договоре до старта.
Дизайн интерьера отеля: стоимость рассчитываем по площади здания и количеству типов номеров. Ориентир — от [N] ₽/м², проект гостиницы на 40 номеров — от [N] ₽. Тиражирование проработанного типа номера по этажам снижает цену за квадратный метр, реконструкция действующей гостиницы обходится дороже проектирования с нуля. Точную сумму называем после осмотра объекта.
Заявленная категория задаёт минимальную площадь номеров, обязательный состав оснащения, требования к общественным зонам и наличие номеров для маломобильных гостей. Эти параметры закладываем на этапе планировочных решений, чтобы объект прошёл классификацию без переделки фонда.
Концепция и планировочные решения по фонду — 4–6 недель. Полный комплект с рабочей документацией и разделами по инженерным системам — от 10 недель, срок зависит от количества типов номеров и скорости согласований.
Планы БТИ или обмеры здания, заявленная категория и позиционирование отеля, планируемый номерной фонд, состав общественных зон, бюджет. Полезны технические условия по электрической мощности, вентиляции, водоснабжению и теплоснабжению — они определяют, какой фонд физически поместится в здание.
Давайте обсудим проект прямо сейчас
  • Проконсультируем по задачам: ответим на вопросы и сориентируем по бюджету
  • Готовые кейсы: пришлем пакет документов (планы, сметы, визуализации), чтобы показать наш подход в деталях
  • Сделаем первый шаг: согласуем удобное время для выезда инженера и проведения точных замеров

Наталья Рубанова, 

Директор INTERNI LUX FIT OUT

"Наши сотрудники свяжутся с вами в ближайшее время"